Правила размещения интернет-агентства (далее – Правила) действуют в отношении любых интернет-агентств, размещенных на сайте https://artira.ru/, как на безвозмездной, так и на платной основе.
Понятия, используемые в настоящих Правилах:
Сайт – сайт в сети Интернет по адресу https://artira.ru/, принадлежащий самозанятому Чистякову Роману Сергеевичу.
Интернет-агентство – персональная страница юридических лиц, физических лиц, в том числе самозанятых и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих продажу и аренду объектов недвижимости, работы и услуги в сфере недвижимости, в том числе, дистанционным способом, размещенная на Сайте https://artira.ru/ (далее – Сайт).
Заказчик – лицо, разместившее объявление о продаже и аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости.
Администрация сайта – самозанятый Чистяков Роман Сергеевич.
Администрация сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменить настоящие Правила. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Правил на Сайте, если иное не предусмотрено соответствующими изменениями. Заказчик обязан своевременно знакомиться с новой редакцией Правил и, в случае несогласия с условиями новых правил, отказаться от договора на оказание услуг, заключенного с Администрацией Сайта путем принятия условий публичной оферты. Продолжение размещения Заказчиком Интернет-агентства на условиях, предусмотренных правилами размещения Интернет-агентства в новой редакции, означает принятие Заказчиком правил в полном объеме.
1. Общие положения
1.1. Заказчик, размещая Интернет-агентство, соглашается с настоящими Правилами. В случае нарушения Правил, Интернет-агентство, размещенное Заказчиком, может быть удалено Администрацией сайта без предварительного предупреждения и возмещения Заказчику расходов, связанных с размещением Интернет-агентства, если иное прямо не указано в условиях публичной оферты на оказание услуг, принятой Заказчиком.
1.2. При размещении Интернет-агентства ответственность за соблюдение требований гражданского, налогового законодательства, законодательства в сфере защиты прав потребителей, в сфере рекламы, обработки персональных данных и др. несет Заказчик.
1.3. Для размещения Интернет-агентства необходимо заполнить соответствующую форму на Сайте. В случае отсутствия какой-либо информации о продаже или аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, Заказчике и т.п., предусмотренной формой заполнения Интернет-агентства, в размещении Интернет-агентства отказывается.
1.4. Ответственность за информацию, размещенную в Интернет-агентства, в том числе персональную информацию, информацию о продаже или аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, правах на объект недвижимости, мнения и советы, содержащиеся в Интернет-агентстве, изображения на фотографиях и т.п. несет Заказчик.
1.5. Ответственность за сделки, заключенные в отношении объектов недвижимости, работ и услуг в сфере недвижимости, информация о которых размещены на Сайте, а также за переговоры с потенциальными контрагентами, предшествующие заключению сделки, несет Заказчик.
1.6. Администрация Сайта вправе в любой момент, как до размещения Интернет-агентства, так и после его размещения, осуществить проверку содержания, подлинности, безопасности информации, ее соответствие требованиям законодательства, наличия у Заказчика соответствующих прав на товар.
Заказчик обязан предоставить по первому требованию Администрации Сайта документальное подтверждение достоверности информации, содержащейся в Интернет-агентстве, а также относящиеся к такой информации копии соответствующих документов (лицензий и сертификатов, договоров и т.п.), надлежащим образом заверенные Заказчиком.
1.7. В случае нарушения Правил, Администрация сайта может заблокировать временно или на постоянной основе доступ Заказчика к его личному кабинету и запретить дальнейшее размещение Интернет-агентства и/или любое другое использование Сайта (за исключением просмотра его контента) без предварительного уведомления Заказчика. В случае такой блокировки все Интернет-агентства и объявления Заказчика снимаются с размещения.
1.8. Интернет-агентство размещается на Сайте после проведения проверки Администрацией сайта. Если Администрацией сайта будет обнаружена ошибка или Интернет-агентство не будет соответствовать настоящим Правилам, в размещении Интернет-агентства будет отказано с обязательным указанием причины отказа.
После устранения причины отказа в размещении Интернет-агентства Заказчик вправе его разместить повторно. Если Заказчик несколько раз размещает Интернет-агентство без устранения причин отказа, Администрация сайта вправе заблокировать доступ Заказчика к личному кабинету в порядке, установленном п. 1.7 настоящих Правил.
2. Требования к Интернет-агентству
2.1. Информация о каждом виде объекта недвижимости, услуги (работы) в сфере недвижимости должна быть размещена на отдельной странице Интернет-агентства с индивидуальным описанием.
2.2. На странице Интернет-агентства должна быть размещена следующая информация:
2.2.1. контактные данные Заказчика: фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица (самозанятого, индивидуального предпринимателя), ОГРН (ОГРНИП), ИНН, адрес места нахождения, название бренда (в случае наличия) юридического лица (самозанятого, индивидуального предпринимателя);
2.2.2. информация о специальных разрешительных документах, с указанием номера и даты лицензии (разрешения, допуска, свидетельства, иного документа, необходимого для осуществления данного вида деятельности), в случае, если размещенные в Интернет-агентстве объявления о выполнении работ (оказании услуг) требуют наличие таких документов.
2.3. Информация в Интернет-агентстве размещается на русском языке. Допускается дублирование информация на другом языке, если по содержанию она полностью соответствует аналогичному тексту на русском языке.
2.4. Информация в Интернет-агентстве не должна содержать орфографических и грамматических ошибок, не допускается отсутствие разделительных пробелов между словами.
2.5. Информация в Интернет-агентстве не должна содержать сведений, дискредитирующих физических или юридических лиц; нецензурных, оскорбительных, непристойных сведений или выражений, сведений, порочащих третьих лиц, выражения экстремистского содержания, выражения с призывом к насилию, а также иных материалов, содержание которых противоречит требованиям законодательства и общепринятым нормам и правилам.
2.6. Информация об объектах недвижимости должна быть актуальной и полностью соответствовать действительности. В отношении объектов недвижимости указывается точный адрес, в том числе, населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объект должен находиться на территории Российской Федерации. Администрация Сайта вправе запросить у Заказчика документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
2.7. В случае заключения сделок по отчуждению объектов недвижимости информация в Интернет-агентстве должна незамедлительно актуализироваться.
2.8. В случае дистанционного способа продажи объекта недвижимости Заказчик обязан до заключения договора купли-продажи объекта недвижимости предоставить потребителю полную, достоверную и доступную информацию, включая:
— полное фирменное наименование Заказчика (с указанием организационно-правовой формы);
— адрес (место нахождения) Заказчика;
— характеристики (основные потребительские свойства) объекта недвижимости;
— место объекта недвижимости, место выполнения работ (оказания услуг);
— цену, порядок оплаты объекта недвижимости и иные условия приобретения объекта недвижимости;
— сведения о гарантийном сроке;
— информацию о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора;
— информацию является ли объект недвижимости вторичным жильём или ранее ремонтировался;
— иную информацию в соответствии с законодательством в сфере защиты прав потребителей.
2.9. Если Интернет-агентство содержит информацию о проведении конкурса, розыгрыша, игры или иного стимулирующего мероприятия, на его странице должны быть указаны:
— сроки проведения мероприятия;
— источник информации об организаторе, правилах проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения;
— иная информация в соответствии с требованиями законодательства;
3. Требования к фотографиям
3.1. Интернет-агентство должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие объект недвижимости. Такие изображения должны:
3.1.1. отображать объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения информации в Интернет-агентстве;
3.1.2. исключать содержание не относящихся к информации, размещенной в Интернет-агентстве объектов или информации, в том числе, но не ограничиваясь этим, информации рекламного характера, ссылок и контактных данных;
3.1.3. во всех иных аспектах соответствовать действительности и содержащейся в Интернет-агентстве информации;
3.1.4. размещаться на Сайте без нарушения прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных;
3.1.5. быть хорошего качества, сделаны без применения фильтров, ретуши, изображаемый объект должен быть различим, оптимальные параметры: ширина – 5000 пикселей, высота – 5000 пикселей, размером до 100 Мб.
3.2. Интернет-агентство может содержать изображения (фотографии), демонстрирующие результат выполнения работ (оказания услуг). В случае размещения таких изображений (фотографий), они должны соответствовать требованиям, изложенным в п. 3.1.1 – 3.1.5 настоящих Правил.
4. Требования к описанию цены
4.1. Содержащаяся в интернет-агентстве информация о цене продажи объекта недвижимости или оказании услуг (выполнении работ) должна быть указана:
4.1.1. в российских рублях;
4.1.2. без учета суммы комиссий, залогов, премий, вознаграждений агентов или иных посредников, и любых иных выплат, не являющихся непосредственно платой за продажу объекта недвижимости или оказании услуг (выполнении работ), а также без учета любых скидок и иных модификаторов цены, акций и/или специальных предложений, в том числе, скидок по ипотеке или скидок при 100% оплате. Информация о таких выплатах и скидках может быть указана в Объявлении.
5. При размещении интернет-агентства запрещается
5.1. Публиковать информацию об объектах недвижимости, распоряжаться которыми Заказчику право не принадлежит, в т.ч. информация о продаже объектов недвижимости, оказании услуг информационных агентств, агентств недвижимости, у которых отсутствуют документы, предоставляющие право на осуществление каких-либо действий в отношении объекта недвижимости.
5.2. Использовать в заголовках о продаже или аренде объекта недвижимости, оказании услуг (выполнении работ) повторяющиеся вопросительные, восклицательные и другие знаки, а также слова, привлекающие внимание, например, «Срочно!!!», «Продам!», «Куплю!», «Выгодное предложение» и пр.
5.3. Размещать информацию в отношении товаров, запрещенных к обороту на территории Российской Федерации, в том числе, но не исключительно, контрафактных товаров (товаров, которые незаконно используют товарные знаки брендов или имитируют внешний вид оригинальных товаров. Например, реплики/подделки дизайнерской одежды или аксессуаров, телефонов), краденой продукции или имущества, пиратской продукции (например, нелицензионные фильмы и игры), цифровых устройствах с незаконно замененным программным обеспечением или с нарушенной работой установленных правообладателем средств технической защиты (например, смартфоны, планшеты или навигаторы с прошивкой), тестеров и другой промо-продукции, не предназначенной для продажи, товаров и услуг (работ) без регистрации, сертификации, лицензий или разрешений, когда их прохождение или получение обязательно.
5.4. Указывать недостоверную или неактуальную информацию, в том числе, но не ограничиваясь этим:
5.4.1. указывать цену без НДС, указывать в качестве цены сумму первоначального взноса при покупке в кредит, указывать цену с учетом любых скидок, акций и специальных предложений, а также стартовую цену для аукциона;
5.4.2. размещать информацию о договорной цене, которая не является конечной стоимостью объекта недвижимости, работ (услуг);
5.4.3. указывать информацию об объекте недвижимости, работе (услуге) не соответствующую действительности, в том числе, недостоверные или неактуальные сведения;
5.4.4. указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона;
5.5.5. указывать недостоверную или неактуальную информацию о Заказчике, в том числе размещать информацию от имени третьего лица под видом собственника объекта недвижимости или лица, непосредственно выполняющие работы (оказывающие услуги) в сфере недвижимости;
5.5.6. размещать информацию в разделе Сайта, не соответствующем типу объекта недвижимости, работы (услуги);
5.6. Размещать информацию без намерения продажи объекта недвижимости, выполнения работы (оказания услуги), либо о продаже объекта недвижимости, в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо запреты или ограничения на распоряжение).
5.7. Размещать в Интернет-агентстве информацию явно или скрыто не связанную с объектом недвижимости, работой (услугой) в сфере недвижимости, допустимой к размещению на Сайте.
Редакция от: 12.01.2026