Правила размещения объявлений (далее – Правила) действуют в отношении любых объявлений, размещенных на сайте https://artira.ru/, как на безвозмездной, так и на платной основе.
Понятия, используемые в настоящих Правилах:
Сайт – сайт в сети Интернет по адресу https://artira.ru/, принадлежащий самозанятому Чистякову Роману Сергеевичу.
Объявление – объявления о продаже и аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, размещенные на Сайте.
Заказчик – лицо, разместившее объявление о продаже и аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости.
Администрация сайта – самозанятый Чистяков Роман Сергеевич.
Администрация сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменить настоящие Правила. Такие изменения вступают в силу с момента размещения новой версии Правил на Сайте, если иное не предусмотрено соответствующими изменениями. Заказчик обязан своевременно знакомиться с новой редакцией Правил и, в случае несогласия с условиями новых правил, отказаться от договора на оказание услуг, заключенного с Администрацией Сайта путем принятия условий публичной оферты. Продолжение размещения Заказчиком Объявления на условиях, предусмотренных правилами размещения объявлений в новой редакции, означает принятие Заказчиком правил в полном объеме.
1. Общие положения
1.1. Заказчик, размещая Объявление на Сайте, соглашается с настоящими Правилами. В случае нарушения Правил, Объявления, размещенные Заказчиком, могут быть удалены Администрацией сайта без предварительного предупреждения и возмещения Заказчику расходов, связанных с размещением Объявления, если иное прямо не указано в условиях публичной оферты на оказание услуг, принятой Заказчиком.
1.2. При размещении Объявления ответственность за соблюдение требований гражданского, налогового законодательства, законодательства в сфере защиты прав потребителей, обработки персональных данных и др. несет Заказчик.
1.3. Для размещения Объявления необходимо заполнить соответствующую форму на Сайте. В случае отсутствия какой-либо информации о продаже или аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, Заказчике, предусмотренной формой заполнения Объявления, в размещении Объявления отказывается.
1.4. Ответственность за информацию, размещенную в Объявлении, в том числе персональную информацию, информацию о продаже или аренде объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, правах на товар, мнения и советы, содержащиеся в Объявлениях, изображениях на фотографиях и т.п. несет Заказчик.
1.5. Ответственность за сделки, заключенные в отношении объектов недвижимости, работах и услугах в сфере недвижимости, объявления о которых размещены на Сайте, а также за переговоры с потенциальными контрагентами, предшествующие заключению сделки, несет Заказчик.
1.6. Администрация Сайта вправе в любой момент, как до размещения Объявления, так и после его размещения, осуществить проверку содержания, подлинности, безопасности информации в Объявлении, ее соответствие требованиям законодательства, наличия у Заказчика соответствующих прав на товар.
1.7. В случае нарушения Правил, Администрация сайта может заблокировать временно или на постоянной основе доступ Заказчика к его личному кабинету и запретить дальнейшее размещение Объявлений и/или любое другое использование Сайта (за исключением просмотра его контента) без предварительного уведомления Заказчика. В случае такой блокировки все Объявления и интернет-агентства Заказчика снимаются с размещения.
1.8. Объявление публикуется на Сайте после проведения проверки Администрацией сайта. Если Администрацией сайта будет обнаружена ошибка или Объявление не будет соответствовать настоящим Правилам, Объявление будет отклонено с обязательным указанием причины отклонения.
После устранения причины отклонения Объявления Заказчик вправе его опубликовать. Если Заказчик несколько раз опубликовывает Объявление без устранения причин отклонения, Администрация сайта вправе заблокировать доступ Заказчика к личному кабинету в порядке, установленном п. 1.7 настоящих Правил.
2. Требования к Объявлениям
2.1. Объявление должно размещаться в разделе Сайта, соответствующем его содержанию.
2.2. Все поля Объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением. Запрещается указывать цену и контактную информацию в заголовке и тексте объявления: номер телефона, местонахождение, электронный адрес (e-mail), название сайта (ссылки на сайт), наименование организации и пр. Заголовок и текст Объявления не должны быть написаны с использованием верхнего регистра, за исключением первых букв заглавных слов, имен собственных, аббревиатур и наименования товарных знаков.
2.3. В контактных данных Заказчика физическое лицо указывает настоящее имя (при желании отчество и фамилию), юридическое лицо (самозанятый, индивидуальный предприниматель) – наименование, ОГРН (ОГРНИП), ИНН, адрес места нахождения, название бренда (в случае наличия).
2.4. При подаче Объявления о выполнении работ (оказании услуг), требующих специальных разрешительных документов, в тексте Объявления указывается номер и дата лицензии (разрешения, допуска, свидетельства, иного документа, необходимого для осуществления данного вида деятельности).
2.5. Объявление должно быть составлено на русском языке. Информацию в Объявлении можно продублировать на другом языке, только если по содержанию она полностью соответствует аналогичному тексту на русском языке.
2.6. Текст Объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок, не допускается отсутствие разделительных пробелов между словами.
2.7. Объявление не должно содержать сведений, дискредитирующих физических или юридических лиц; нецензурных, оскорбительных, непристойных сведений или выражений; сведений, порочащих третьих лиц; выражений экстремистского содержания; выражений с призывом к насилию, а также иных материалов, содержание которых противоречит требованиям законодательства и общепринятым нормам и правилам.
2.8. Содержащаяся в Объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи Объявления и полностью соответствовать действительности. В Объявлении должен быть указан точный адрес объекта недвижимости, в том числе, населенный пункт, улица и номер дома (здания). Объект должен находиться на территории Российской Федерации. Администрация Сайта вправе запросить у Заказчика документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
2.9. В случае заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости или прекращения Заказчиком выполнения работ (оказания услуг) Объявление должно быть незамедлительно снято Заказчиком с публикации.
3. Требования к фотографиям
3.1. Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие объект недвижимости. Такие изображения должны:
3.1.1. отображать указанный в Объявлении объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения Объявления;
3.1.2. исключать содержание не относящихся к Объявлению объектов или информации, в том числе, но не ограничиваясь этим, информации рекламного характера, ссылок и контактных данных;
3.1.3. во всех иных аспектах соответствовать действительности и содержащейся в Объявлении информации;
3.1.4. размещаться на Сайте без нарушения прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных;
3.1.5. быть хорошего качества, сделаны без применения фильтров, ретуши, изображаемый объект должен быть различим, оптимальные параметры: ширина – до 5000 пикселей, высота – до 5000 пикселей, размером до 100 Мб.
3.2. Объявление может содержать изображения (фотографии), демонстрирующие результат выполнения работ (оказания услуг). В случае размещения таких изображений (фотографий), они должны соответствовать требованиям, изложенным в п. 3.1.1 – 3.1.5 настоящих Правил.
4. Требования к описанию цены
4.1. Содержащаяся в Объявлении информация о цене продажи или аренды объекта недвижимости или выполнении работ (оказании услуг) должна быть указана:
4.1.1. в российских рублях;
4.1.2. без учета суммы комиссий, залогов, премий, вознаграждений агентов или иных посредников, и любых иных выплат, не являющихся непосредственно платой за продажу объекта недвижимости или выполнении работ (оказании услуг), а также без учета любых скидок и иных модификаторов цены, акций и/или специальных предложений, в том числе, скидок по ипотеке или скидок при 100% оплате. Информация о таких выплатах и скидках может быть указана в Объявлении.
5. При размещении Объявлений запрещается
5.1. Одновременно размещать несколько Объявлений одного содержания в отношении одного и того же объекта недвижимости, работы (услуги), в том числе в разных разделах Сайта или с помощью регистрации нескольких аккаунтов.
5.2. Публиковать Объявления на объекты недвижимости, распоряжаться которыми Заказчику право не принадлежит, в т.ч. Объявления информационных агентств, агентств недвижимости, у которых отсутствуют документы, предоставляющие право на осуществление каких-либо действий в отношении объекта недвижимости.
5.3. Использовать в заголовке Объявления повторяющиеся вопросительные, восклицательные и другие знаки, а также слова, привлекающие внимание, например, «Срочно!!!», «Продам!», «Куплю!», «Выгодное предложение» и пр.
5.4. Размещать Объявления в отношении товаров, запрещенных к обороту на территории Российской Федерации, в том числе, но не исключительно, контрафактных товаров (товаров, которые незаконно используют товарные знаки брендов или имитируют внешний вид оригинальных товаров. Например, реплики/подделки дизайнерской одежды или аксессуаров, телефонов), краденой продукции или имущества, пиратской продукции (например, нелицензионные фильмы и игры), цифровых устройствах с незаконно замененным программным обеспечением или с нарушенной работой установленных правообладателем средств технической защиты (например, смартфоны, планшеты или навигаторы с прошивкой), тестеров и другой промо-продукции, не предназначенной для продажи, товаров и работ (услуг) без регистрации, сертификации, лицензий или разрешений, когда их прохождение или получение обязательно.
5.5. Указывать недостоверную или неактуальную информацию, в том числе, но не ограничиваясь этим:
5.5.1. указывать цену без НДС, указывать в качестве цены сумму первоначального взноса при покупке в кредит, указывать цену с учетом любых скидок, акций и специальных предложений, а также стартовую цену для аукциона;
5.5.2. размещать Объявления с договорной ценой, которая не является конечной стоимостью;
5.5.3. указывать информацию об объекте недвижимости, работе (услуге) не соответствующую действительности, в том числе, недостоверные или неактуальные сведения;
5.5.4. указывать неверный, недействительный, недоступный для входящих звонков или доступный только для связи через мессенджеры номер контактного телефона;
5.5.5. указывать недостоверную или неактуальную информацию о Заказчике, в том числе размещать Объявление от имени третьего лица под видом собственника объекта недвижимости или лица, непосредственно выполняющие работы (оказывающие услуги);
5.5.6. размещать Объявление в разделе Сайта, не соответствующем типу объекта недвижимости, работы (услуги);
5.6. Указывать в полях Объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости, работы (услуги) ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими Правилами случаев) и контактные данные.
5.7. Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости, видах работ (услуг) в одном Объявлении.
5.8. Размещать Объявление без намерения продажи объекта недвижимости, выполнения работы (оказания услуги), либо о продаже объекта недвижимости, в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо запреты или ограничения на распоряжение).
Редакция от: 12.01.2026