Помещение свободного назначения, 230 м², 2/15 этаж

Продажа от собственника

Предлагается уникальное коммерческое нежилое помещение на 2-м этаже с отдельным входом (расположено в многоквартирном доме).

Преимущества объекта:

локация и доступ: отдельный вход, доступ 24/7

планировка: 230 м² эффективной площади (свободная планировка, есть открытая зона и 5 кабинетов, 2 санузла, хозяйственное помещение с выводом для стиральной машинки, бойлером на 80 литров, раковиной и краном для набора воды для клининга); много света (большие окна по всему периметру помещения, выходящие на разные стороны здания), высокие потолки 3 метра

состояние: выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Сейчас успешно функционирует как бьюти-коворкинг (бизнес можно сохранить или переформатировать)

инженерные сети: установлены кондиционеры (в открытой зоне — промышленный), разведены мокрые точки, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция

мебель: вся мебель изготовлена на заказ, могу все оставить (обсуждается), 2 авторских дивана под большие зоны ожидания, 2 больших гардеробных шкафа с большой системой хранения, картина, фотозона и свет — всё изготавливалось под заказ в Москве и Тюмени

универсальность: идеально подойдет под разные сферы деятельности, в частности, под медицинский центр, стоматологию, офис IT-компании, представительство бренда, флагманский салон красоты, бутик, магазин с иными товарами либо под образовательный центр (в том числе подойдет дистрибьюторам брендов косметики, регулярно проводящим обучающие мероприятия), а также под иные виды деятельности

Можно создать кабинетную систему или оставить текущую планировку, в зависимости от особенностей вашей деятельности, поскольку свободная планировка позволяет воплотить множество разных сценариев

локация: в шаговой доступности несколько остановочных комплексов (на ул. Мылыгина, возле ТЦ "Вояж", на ул. Герцена и другие), а также свободный двор без шлагбаума с большим количеством бесплатных парковочных мест (что большая редкость для центра и большое преимущество для потенциальных посетителей); высокая проходимость места

Юридический статус: нежилое помещение. Один собственник. Без обременений (без ипотеки и залога). Пишите в сообщения, чтобы получить видеообзор помещения и ответы на ваши вопросы.

Агентам просьба не беспокоить (если ваш клиент захочет посмотреть помещение через вас — тогда пишите обязательно).