5-комн. пентхаус, 266 м2, 7/7 эт.

ID oбъявлeния: 573519Уважaемыe покупатели!Предлагaем вaшему вниманию пентхауc в бетoнe в пpeмиaльнoм клубнoм комплексе «Пoлянка/44» — пpоекте, который сочeтaет cовpeменную apxитектуру, кaмeрнocть и атмoсферу oднoй из cамых прecтижных улиц цeнтpа Мocквы.O квaртиpe:Пeнтхaуc пeрeдаётcя в состоянии бетона, что позволяет полностью реализовать индивидуальный дизайн-проект.— Этаж: 7 этаж, корпус «Магнолия»— Площадь: 266,04 м?— Высота потолков: 4 м— Окна: увеличенные оконные блоки, обеспечивающие глубокий световой поток и спокойные виды на историческую застройку Полянки— Террасы: две просторные террасы — одна выходит во внутренний зелёный двор, вторая — на 2-й Спасоналивковский переулок, формируя два разных сценария обзора и отдыха— Состояние: бетон, ровные стены под чистовую отделку, премиальная входная дверь, подведённые инженерные коммуникацииПланировка:Интерьер свободной планировки, без отделки — чистое пространство для авторского проекта.— мастер-блок с собственной ванной комнатой и гардеробной с возможностью прямого выхода на открытое пространство— три полноценные спальни (или две + кабинет)— объединённую кухню-гостиную с возможностью прямого выхода на открытое пространство— четыре санузла, включая мастер и гостевой— постирочную / хозблок— гардеробные зоны в прихожей и приватной части квартиры.Инженерия и технологические решения «Полянка/44»:Комплекс оборудован инженерией премиального уровня:— современные бесшумные лифты— приточно-вытяжная вентиляция— централизованная система очистки воды— энергосберегающие стеклопакеты с высокой шумоизоляцией— усиленная межквартирная звукоизоляция— круглосуточная охрана— система видеонаблюдения 24/7— электронный контроль доступа— стабильная работа всех инженерных коммуникаций — жильцы не отмечают проблем с водой или канализацией— подземный паркинг с прямым лифтовым доступом и местами под электрозарядки.Архитектура и атмосфера комплекса:— клубный ансамбль из нескольких премиальных домов в эстетике современного минимализма;— фасады выполнены из натурального камня, металла и стекла;— внутренний двор закрыт от посторонних и тщательно озеленён: ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, тихие зоны отдыха;— концепция «двор без машин» усиливает ощущение приватности и безопасности;???????Локация:Большая Полянка — культурный центр Москвы Расположение комплекса — одно из лучших в ЦАО:— 4–6 минут пешком до метро «Полянка»;— рядом Якиманская набережная, Третьяковская галерея, парк «Музеон», уютные переулки и авторская гастрономия;— лучшие частные образовательные центры, художественные школы и клубы;— престижная инфраструктура района, магазины, сервисы, рестораны;— быстрый выезд к Садовому кольцу и набережным.Один собственник. Полный пакет документов готов. Без обременений. Юридическое сопровождение входит в стоимость.Полностью сопровожу процесс: от первого контакта до сделки. По всем вопросам — на связи. Помогу организовать просмотр в удобное время — в том числе конфиденциально.Номер объекта: #2/573519/23309