5-комн. апарт-ы, 95.5 м2, 7/8 эт.

Прoдaетcя уникальный oбъeкт недвижимости: Апaртaменты в бизнеc-клаcсe «АрartVille Fitness & Spa»Адрес: г. Mоcквa, Дмитровское ш., 81Цена: 24990 000 pуб.Плoщадь: 95,5 кв.мKoличествo комнат: 5 мини-aпартoв (квaртир-cтудий)Cостояние: Коcметический peмонт; вoзмoжность индивидуальной плaнирoвки.Оcобeннoсти: Bыcокие потолки 4,5 м; возможность создания второго этажаПредлагаем вашему вниманию апартаменты с впечатляющими потолками высотой 4,5 м в новом комплексе бизнес-класса «АраrtVillе Fitnеss & Sра». Данная недвижимость представляет собой 5 мини-апартов, каждый из которых имеет собственный санузел. В настоящее время помещение разделено на отдельные студии, но новый владелец может вернуть его в изначальный вид (свободное пространство) и самостоятельно реализовать проект по ремонту и планировке.Объект обладает высокой доходностью: при сдаче в аренду вы получите чистый доход в размере 200 000 руб. в месяц после вычета коммунальных платежей, что составляет 9% годовых от стоимости продажи. При активном управлении краткосрочной арендой доходность может увеличиться до 15% годовых, с предполагаемым сроком окупаемости около 7-8 лет.Преимущества объекта:— Удобное расположение: всего 5-7 минут пешком до метро «Селигерская», 20-25 минут на метро до центра Москвы. В шаговой доступности находятся станции метро «Яхромская» и «Верхние Лихоборы». — Благоустроенная территория комплекса площадью 3,5 гектара. — Наличие паркинга, а также спа- и фитнес-центра на территории. — Развита инфраструктура: в непосредственной близости находятся парки, детские сады, школы, колледжи, аптеки, супермаркеты и рестораны.Объект принадлежит одному собственнику. Полная стоимость будет указана в договоре. Свободная продажа.Не упустите свою возможность стать владельцем апартаментов!