4-комн. квартира, 96.8 м2, 1/5 эт.

Уголок уютa и спокойствия в самом сеpдце ЦAО. Проcтоpнaя 4 комнатнaя квapтиpa в Тверскoм рaйoне. Подойдет и для большой сeмьи, и кaк инвеcтиция под сдачу в aренду.Идeальноe мeсто для вeчepних прогулок по тиxим поэтичным улицам Мocквы поcлe активного paбочего дня. A в нoвoгодние дни можно пoгpузиться в гущу праздненств пройдя всего 30 минут до Кремля?О ДОМЕКирпичное здание, с высокими 2,8 метра потолками, толстыми стенами. Окна и во двор, и на зеленый сквер и облагороженный пруд. ?О КВАРТИРЕ8 лет в квартире проживает семейная пара, очень чистоплотные и душевные люди. Ремонт делали для себя, все продумывали для комфортной жизни. В квартире выделена комната для гостей, куда могли бы приезжать друзья и близкие. Кабинет для работы, в котором тихо и можно сосредоточиться. Спальня и спальня-гостиная- Общая площадь – 96.8 кв. м- Жилая площадь – 73.7 кв. м - Кухня – 8,2 кв. м. - 4 комнаты: 21+17,6+20,4+14,7- Большая ГАРДЕРОБНАЯ- Просторный коридор- Раздельный санузел + ванна с джакузи- Мебель оставляем по договоренности- Кухня с качественной техникой, в том числе ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА bоsсh остается. - Установлены фильтры-бризеры ТИОН для свежего воздуха. - Также установлен КОНДИЦИОНЕР.?ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Благоустроенная территория.Зеленый двор с детской площадкой.ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО для собственника во дворе (шлагбаум). В 2023м году в квартире был выполнен современный дизайнерский ремонт (со всей душой, под сдачу не планировалась). В каждой из комнат своя стилистика и настроение. В самом районе тихо, также в одной из комнат установлена шумооизоляция. КОМУ ПОДОЙДЁТПросторные комнаты отлично подойдут • семьям с детьми - каждому будет хватать достаточно места • со взрослыми родителями - смогут расположиться в тихих комнатах с видом во двор, легкий спуск, так как 1 этаж. • кто учится/работает в ближайших вузах• кто хочет сдавать в аренду (отдельно комнаты/квартиру целиком) ?Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный двор, приятные и дружные соседи. ?О РАЙОНЕ Тверской район – центр Москвы с парками и скверами. Уникален своей атмосферой! Когда-то здесь располагались загородные владения Пушкиных, Толстых, также здесь собирались поэты и писатели. Делегатский парк, Сад Эрмитаж, Самотёчный бульвар, Екатерининский сквер, Сквер Антропова со своим живописным прудом, Квартал поэтов, уголок Дурова, музеи – все это в радиусе 3 – 15 минут пешком.?Развитая и полностью самодостаточная ИНФРАСТРУКТУРА • Социальная инфраструктура: престижные школы (1501, английская школа), детские сады, медицинские центры, оптики, банки – в шаговой доступности• Шопинг и досуг: Азбука Вкуса, Вкусвилл, Дикси, кофейни, магазины, рестораны, фитнес-клубы, Олимпийский спорткомплекс, салоны красоты и здоровья рядом с домом.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ м. «Достоевская» – 6 минут пешкомм. «Новослободская» – 9 минут пешкомм. «Цветной бульвар» – 12 минут пешком?Удобный выезд на Садовое кольцо, Цветной бульвар, Петровский бульвар, а также Проспект Мира?УСЛОВИЯ СДЕЛКИ- 2 взрослых собственника- Подходит под ипотеку - Юридическая чистота и легальность сделки ?По всем вопросам звоните и записывайтесь на просмотр