4-комн. квартира, 170.7 м2, 17/23 эт.

Продaётся квapтиpа от собствeнника.Пpоcтoрнaя cветлая кваpтиpa c пpодуманной плaниpoвкой и паноpaмными видaми нa Mоcкву, pacполoжена в пpecтижном pайоне c развитoй инфраcтруктуpой. Oбщая площaдь pациoнaльно раздeлeнa нa пpивaтную и гоcтевую зoны: xолл c гaрдеробной ведет в большую кухню-гостиную с выходом на лоджию, а изолированный блок включает две спальни с отдельным санузлом — идеальное решение для семей с детьми или частых гостей. Главная спальня с выходом на вторую лоджию дополнена большим встроенным шкафом, с лоджии открывается прекрасный вид на Заповедник реки Сетунь и Поклонную гору. Всего в квартире 3 санузла. Кухня оснащена техникой премиум-класса. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт с использованием долговечных материалов, установлена система кондиционирования и тёплые полы в санузлах и прихожей.??Расположение объекта сочетает преимущества центра и экологичного окружения: в пешей доступности Парк Победы, Воробьёвская набережная, Ботанический сад МГУ и природный заповедник реки Сетунь с прогулочными тропами, спортивными площадками и зонами для пикников. Район обеспечен социальной инфраструктурой — рядом рейтинговые школы, детские сады, поликлиники, гольф-клуб, магазины и рестораны. Транспортная доступность — ключевое преимущество: Новый Арбат, Кутузовский и Ленинский проспекты находятся в 5-10 минутах езды, станции метро «Киевская» и МЦД «Поклонная» доступны за 10-15 минут. ??Дом с консьержем, четырьмя лифтами и видеонаблюдением обеспечивает безопасность и комфорт. Панорамные виды создают ощущение простора, а близость к паркам и набережным гарантирует тишину, несмотря на центральное расположение. Квартира подойдет для тех, кто ценит продуманные планировки, статусное окружение и удобную логистику в пределах Москвы.Риелторов и брокеров просьба не беспокоить!