3-комн. квартира, 62.6 м2, 4/5 эт.

3-комнaтная квapтирa 62,6 м? в ЦАО | Рочдельcкая 26/28c4 | 4 этаж | Потолки 3,2 м | Bидoвaя | Зaкpытaя тeppитopия | Парковка у пoдъездaПpодаётся 3-комнатная кваpтиpа в Пpесненском pайoне ЦAO по адpeсу: Рочдельcкaя улицa, 26/28c4.Общая плoщaдь — 62,6 м?Этаж — 4 из 5Kиpпичный сталинский дoмВыcoта пoтoлков — 3,2 мПлaниpoвка Функциoнaльнaя и грамотно зонированная:- гостиная - 16,8 м?- спальня - 10,1 м?- кабинет (отдельная комната) - 9,6 м?- кухня - 12 м?- 2 санузла- балконПланировка полностью узаконена и соответствует поэтажному плану БТИ.Без неузаконенных перепланировок.Дом Кирпичный сталинский дом с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией.В доме полностью завершён капитальный ремонтОбновлены инженерные коммуникацииПриведены в порядок подъезды и общедомовые системыДом ухоженный, камерный, с атмосферой старой Москвы.Локация — центр деловой и культурной жизниКвартира находится в шаговой доступности от делового центра Москвы и при этом сохраняет уют московских двориков.- 8 минут до метро Краснопресненская- 10 минут до метро Улица 1905 года- Быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК- 10 минут до делового центра Москва-СитиПри этом сам дом расположен в тихом, закрытом дворе — без транзитного трафика и городского шума.Парки и окружение в пешей доступности:- парк Красная Пресня- парк Декабрьского восстания- Краснопресненская набережная- Московский зоопарк- Трёхгорная мануфактура (рестораны, кафе, инфраструктура)Это редкое сочетание — центр города и ощущение приватности.Образовательная среда рядом расположены сильные школы района:- Школа 2030 — входит в число школ с высокими образовательными показателями- Школа 1241В доступности ведущие вузы Москвы:- Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова- Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики- Локация удобна для семей с детьми и студентов.Ремонт и оснащение: - качественный ремонт в классическом стиле- Массивная доска- Кухня с каменной столешницей и встроенной техникой- Кондиционеры- Современная инженерия и коллекторная разводка + фильтры грубой очисткиКвартира ухоженная, светлая и тихая.Территория и парковка:Закрытая придомовая территорияВъезд через шлагбаумСобственное парковочное место у подъездаУютный Московский дворик Для центра Москвы это серьёзное конкурентное преимущество.Документы- 1 взрослый собственник- Без обременений- Полная стоимость в договоре- Быстрый выход на сделкуКвартиры с потолками 3,2 м, узаконенной планировкой, видом, дом после капитального ремонта и парковкой в этой части ЦАО появляются крайне редко.Готов организовать просмотр.