Офис, 86.4 м², 11/85 этаж
57 900 000 ₽
Офис, 86.4 м², 11/85 этаж
1-й Красногвардейский проезд, 21 ст2, Москва
Посмотреть на карте
19.05.2026
№32712
О помещении
Площадь:
86.4 м²
Отделка:
Офисная
О здании
Тип здания:
Бизнес – центр
Этаж:
11
Этажей в здании:
85
Вход:
Отдельный
Парковка:
В здании
Дополнительно
Интернет
Кондиционер
Вентиляция
Отопление
Пожарная сигнализация
Пропускная система
Офис 86,4 м² в МФК ОКО, Москва-Сити. Меблированный офис полностью — готов к работе. Есть скрытый сейф.
Главное про объект
Заехали и работаете. Помещение полностью оборудовано: рабочие места, переговорная, кухня с барной стойкой, техника. Есть санузел с полноценной ванной — можно привести себя в порядок после долгого перелёта, отметить успешную сделку с шампанским или просто перезагрузиться в течение дня.
Не нужно тратить 6 месяцев на ремонт и 5–8 млн на отделку с мебелью — это уже сделано.
Понедельник — день переезда, вторник — рабочий день.
Удобный приём гостей — реальное преимущество ОКО перед другими башнями Сити. В большинстве башен делового центра — жёсткий пропускной режим: турникеты, заявки за день, ожидание гостя в очереди.
В МФК ОКО действует консьерж-сервис для нежилых помещений: вы спускаетесь в лобби и встречаете клиента сами за минуту.
Для юридической, консалтинговой, финансовой практики, где много встреч — это десятки сэкономленных часов в месяц и совсем другое качество клиентского сервиса.
Адрес уровня переговоров. «Москва-Сити, башня ОКО» — это уровень, который не нужно объяснять партнёрам.
ОКО — комплекс класса А+, спроектированный архитектурным бюро SOM (те же, кто строил Бурдж-Халифу), один из самых узнаваемых силуэтов делового центра.
Цена на 13% ниже рынка. Средняя цена офисов в Москва-Сити сейчас 793 000 ₽/м² (данные IBC Real Estate, апрель 2026, рост +111% за три года).
Наша цена — 693 000 ₽/м². Экономия 8,6 млн ₽ в сравнении с аналогами.
Единственный офис такой площади в продаже в башне ОКО.
Валютный актив. Недвижимость премиум-класса в Москва-Сити всегда привязана к валюте.
При росте курса доллара растёт и ваш актив.
Для бизнеса — готовый офис без вложений.
Для инвестора — доход от 300 000 ₽/мес от аренды (полная сохранность капитала в ликвидном активе в валюте + 6% годовых стабильного ежемесячного денежного потока).
Юридическая чистота. Один собственник с 2021 года. Обременений нет.
Выписка ЕГРН свежая (апрель 2026). Документы готовы к сделке: наличный расчёт через банковскую ячейку или безналичный расчёт через аккредитив.
Главное про объект
Заехали и работаете. Помещение полностью оборудовано: рабочие места, переговорная, кухня с барной стойкой, техника. Есть санузел с полноценной ванной — можно привести себя в порядок после долгого перелёта, отметить успешную сделку с шампанским или просто перезагрузиться в течение дня.
Не нужно тратить 6 месяцев на ремонт и 5–8 млн на отделку с мебелью — это уже сделано.
Понедельник — день переезда, вторник — рабочий день.
Удобный приём гостей — реальное преимущество ОКО перед другими башнями Сити. В большинстве башен делового центра — жёсткий пропускной режим: турникеты, заявки за день, ожидание гостя в очереди.
В МФК ОКО действует консьерж-сервис для нежилых помещений: вы спускаетесь в лобби и встречаете клиента сами за минуту.
Для юридической, консалтинговой, финансовой практики, где много встреч — это десятки сэкономленных часов в месяц и совсем другое качество клиентского сервиса.
Адрес уровня переговоров. «Москва-Сити, башня ОКО» — это уровень, который не нужно объяснять партнёрам.
ОКО — комплекс класса А+, спроектированный архитектурным бюро SOM (те же, кто строил Бурдж-Халифу), один из самых узнаваемых силуэтов делового центра.
Цена на 13% ниже рынка. Средняя цена офисов в Москва-Сити сейчас 793 000 ₽/м² (данные IBC Real Estate, апрель 2026, рост +111% за три года).
Наша цена — 693 000 ₽/м². Экономия 8,6 млн ₽ в сравнении с аналогами.
Единственный офис такой площади в продаже в башне ОКО.
Валютный актив. Недвижимость премиум-класса в Москва-Сити всегда привязана к валюте.
При росте курса доллара растёт и ваш актив.
Для бизнеса — готовый офис без вложений.
Для инвестора — доход от 300 000 ₽/мес от аренды (полная сохранность капитала в ликвидном активе в валюте + 6% годовых стабильного ежемесячного денежного потока).
Юридическая чистота. Один собственник с 2021 года. Обременений нет.
Выписка ЕГРН свежая (апрель 2026). Документы готовы к сделке: наличный расчёт через банковскую ячейку или безналичный расчёт через аккредитив.
19.05.2026
№32712
Расположение
1-й Красногвардейский проезд, 21 ст2, Москва